1. 首页 > 研讨体会 > 调查报告 > 关于在老旧小区加装电梯的建议正文

关于在老旧小区加装电梯的建议

以下是网友发布的《关于在老旧小区加装电梯的建议》,所属研讨体会类文章,欢迎阅读参考!

关于在老旧小区加装电梯的建议

在旧住宅区安装电梯是民生热点问题。因为涉及到很多部门,很难满足普通人的多样化需求,但必须推广。

一、现状分析。

1.政策依据。2015年10月,住房和城乡建设部、财政部发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧住宅小区和电梯改造中的支撑作用的通知》(以下简称《通知》),提出鼓励业主使用维修资金改造旧住宅小区。考虑到各地的实际情况不同,旧住宅区和电梯改造的具体标准和内容由通知授权根据实际情况确定。

2.民生需求。我们城市2000年以前建的小区,大部分都没有电梯。随着近20年的变化,这些旧住宅区已经成为中老年人的主要住宅。没有电梯,给这些居民的生活带来了很多不便。由于腿脚不便,一些住在顶楼的老人甚至好几年没下楼了。改变“悬浮老人”的生活状况,已经成为民生热点问题。

3.物业升值。在旧住宅区安装电梯,投资少,效益大,目前市场上的电梯约为35万台。安装电梯后,增值至少会在1000-1500元/平方米,只有房产的增值部分远远大于安装电梯的投入成本。老小区的居民不用花几十万或者几百万再买一个电梯间。

二、安装电梯的可行性。

据调查分析,我市很多多层住宅都可以配备电梯。

1.技术不复杂,有成熟的安装实例可供参考;

2.占地面积小,每单元约1.5平方米;

3.成本不高,15-35万元/套/套左右;

4.建设周期短,一栋楼的装修3-5个月就可以完成。第三,主要问题。

1.阻碍政府进步的因素。电梯安装涉及房屋管理、土地、规划、房建、市场监管、安全监管等多个部门。,其中需要参加联考。目前国内没有统一完善的方法,导致电梯安装审批流程长。简化审批程序,建立绿色通道,说起来容易做起来难。

2.来自业主层面的阻力。根据《物权法》,三分之二以上的业主必须征得同意后,方可申请批准。而老楼层的住户则涉及到电梯费用分摊、建筑安全、采光、噪音、安装过程中对顶层空间的破坏、电梯安装后的电费分摊、维护费用分摊等一系列问题。,这是难以调整的,导致电梯的安装在应用的初始阶段就被扼杀。

四.相关对策建议。

1.建议市政府尽快出台《关于我市既有多层建筑安装电梯的指导意见》。需要进一步明确相关单位的相关职责、审批程序、操作规则、减费和政府补贴,先进行试点,取得经验后再推广。

2.建议房管部门牵头,与相关部门成立联合办公室,受理居民申请,简化审批程序,建立绿色通道,提高审批效率。社区居委会或业主委员会应明确专人与住户的沟通协调,做好解释工作,使电梯安装顺利进行。

3.创新思路,可以探索安装电梯的建筑成本、物业管理成本、日常维护成本等多种分摊模式,让居民乐于接受,加快电梯安装,确保安全稳定运行。电梯制造企业或其他企业投资建设、运营、维护的,居民按月缴纳乘车费。或者由居民支付建设费用,后续运营费用通过缴纳物业费解决。或者电梯建造和运行费用由居民分摊。

《关于在老旧小区加装电梯的建议》由网友投稿分享,本页面最后一次更新时间为2020-11-17,仅供参考,下载后可根据需要自行编辑修改。

相关文章

《关于我区生态环境保护工作的调查报告》:为了贯彻落实中央和省关于加强生态文明建设和环境保护的新目标、新任务、新要求,促进我区生态保护责任的落实,加快建设绿色生态唐山的步伐。今年三月,区政协组织部分委员

《关于全县招商引资企业运行情况的调查报告》:为了全面了解和掌握我县投资企业的现状和突出问题,我们将研究和探索促进投资企业发展的对策。根据县委批准的CPPCC常委工作要点,7月下旬,CPPCC组织CPPCC部分成员和有关部

《民宿火灾防控情况调查报告》:上饶市婺源县是当今中国古建筑保存最多、最完好的地方之一。全县有完好地保存着明清时代的古祠堂113座、古府第28栋、古民宅36幢,以其为基础的婺源生态文化旅游吸引了众多海

【关于在老旧小区加装电梯的建议】相关的文章

网站使用说明

本网站内容及图片来源于读者投稿,本网站无法甄别是否为投稿用户创作以及文章的准确性,本站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们并将本侵权页面网址发送邮件到2021365619@qq.com ,我们会及时做删除处理。