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国有土地使用权转让材料

 国有土地转让需要提交的材料有哪些?

  1、国有土地使用权转让申请审批表(4份);

  2、国有土地使用权转让合同(4份);

  3、国有土地使用证原件及复印件;

  4、变更后的房屋所有权证和用地规划许可证复印件(验原件);

  5、用地批文、出让合同、出让金交纳单据复印件(验原件);

  6、立项批复、投资估价报告;

  7、土地转让协议、转让土地估价报告;

  8、强制性转移的,提供判决书、调解书或裁定书和协助执行通知书;

  9、转让方为个人的,提交转让人身份证、户口薄或结婚证复印件及共有人同意转让的书面证明,离婚证或未婚证明(验原件);为单位的,提供法定代表人身份证明书、营业执照副本、法人代表身份证复印件(验原件),属国有资产的,需提交国有资产管理部门或上级主管部门同意转让的证明;属有限责任或股份制企业的,提交股东会(董事会)决议及其成员名单(工商部门出具证明);属集体企业的,提交职工代表大会决议;

  10、受让方为个人的,提供个人身份证复印件;为单位的,提供营业执照复印件;

  11、委托他人办理的,提供授权委托书和委托代理人身份证复印件;

  12、勘测定界图4份;

  13、需要提供的其他材料。

  (二)审批程序

  申请受理——审查审批

  (三)承诺时限

  20个工作日

  (四)收费标准

  不收费

 

湖南省浏阳市

国有土地使用权转让申请、审批表

 

 

 

 

 

 

 

 

方:                    

方:                    

申请日期:              

 

   

单位(个人)

 

法定代表人

 

住址

 

身份证号码

 

单位性质

 

委托代理人

 

主管机关

 

电话号码

 

单位(个人)

 

法定代表人

 

住址

 

身份证号码

 

单位性质

 

委托代理人

 

主管机关

 

电话号码

 

    使     

转让协议时间

 

转让前土地使用性质

出让   /   划拨

土地地址

 

转让方对土地投入总金额

宗地号

 

已缴纳土地出让金或收益金

转让前用途

         

转让时土地评估价值

转让后用途

 

双方协议转让总金额

土地总面积

m2

土地开发情况

 

土地使用权证明

 

他项权利情况

 

需补办的手续

 

房屋所有权人

 

房屋产权证号

 

房屋使用性质

 

房屋结构

 

房屋建筑面积

       m2

房屋转移契约证号

 

房屋建筑时间

 

其他附属设施

 

申请理由

 

转让方式

土地面积

m2

地上建筑物面积(m2

转让方式

土地面积

m2

地上建筑物面积(m2

出售

 

 

   

 

 

赠与

 

 

   

 

 

交换

 

 

   

 

 

继承

 

 

   

 

 

入股

 

 

   

 

 

 

 

东至

 

南至

 

西至

 

北至

 

受让方建设项目

计委批准文号及用途

 

受让方规划许可证

文号及用途

 

转让方意见:

 

 

 

 

 

  (盖章)

                             

受让方意见:

 

 

 

 

 

                          (盖章)

                             

转让方主管部门意见:

 

 

 

 

 

 

  (盖章)

                             

受让方主管部门意见:

 

 

 

 

 

 

   (盖章)

                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

市政

府审

批意

 

             

             

             

 

 

 

 

 

 

土地交易中心:

             

用地地产科:

             

              

 

1、附双方当事人转让合同一份。

2、共有土地使用权的,应附共有产权人同意意见。

3、有限责任公司、股份有限公司应提供董事会决议。

 

国有土地使用权转让合同

(仅供参考)

 

本合同双方当事人:

转让方:XXXX公司(厂)  (以下简称甲方)

受让方:XXXX公司(厂)  (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定,甲方将以出让方式取得的国有土地使用权转让给乙方,按照甲方与宁波市国土资源局北仑分局签订的(仑土出合[XXXX]XX号)《国有土地使用权出让合同》,双方本着平等、自愿、有偿的原则,经过协商一致,订立本合同。

第一条  甲方以出让方式取得国有土地使用权的地块位于宁波市北仑区XXXX村,总面积为XXXX大写平方米(XXXX小写㎡),甲方持有该地块的《国有土地使用证》,具有合法的土地使用权。其位置及四至范围如本合同附图所示,附图已经甲乙双方确认。

甲方转让上述地块内的全部土地[或部分土地],面积为XXX平方米XXX㎡)。

第二条  本转让地块的土地用途按政府有关部门规定为XXX土地用途用地。在转让期限内,乙方如需改变本合同规定的土地用途,改建或扩建建筑物和其它附着设施,应当取得规划行政部门许可,并报区土地管理部门批准,签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,需补交的出让金,全额由乙方承担。

第三条  本合同项下的国有土地使用权转让期限自乙方领取本转让地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起至XXXXXXXX日止。原土地使用截止期限

本合同的转让年限届满时,乙方如需继续使用该地块,须在期满前一年向政府土地管理部门提交续期申请书,由土地管理部门决定是否给予延期。

第四条  该地块的土地使用权原出让金为每平方米XXXX元(大写XXXX元) (¥:XXXX/),总额为 XXXX元(大写XXXX元) (¥:XXXX)。甲方已实际支付出让金XXXX元(大写XXXX元) (¥:XXXX)。现已经甲方投资开发。经双方自愿协商确定转让金为每平方米XXXX(大写XXXX元)(¥:XXXX/),总额为XXXX(大写XXXX元)元整(¥:XXXX)。

第五条  本合同签字之日起XXX天内,乙方须以银行支票或银行汇票向甲方支付土地使用权转让金总额的XX%,即XXXX大写XXXX元整XXXX小写)。甲方协助乙方领取该转让地块的《中华人民共和国国有土地使用证》。〔(如有余款)余款在XXXXXXXX日前付清。(或乙方领取该转让地块土地使用权证当天或XXX天内付清)〕。

第六条  甲乙双方应在本合同签订之日起十五天内,向土地管理部门办理土地使用权转让核准手续,乙方按规定领取转让地块的《中华人民共和国国有土地使用证》,并付清土地使用权转让金后,甲方向乙方移交土地使用权。

第七条  甲方转让给乙方的地块具备通电、通水、通讯、通路、XX条件,接口位置由本合同所附宗地图上标示。

第八条  乙方在转让地块内进行生产和建设,应遵守中华人民共和国的法律、法规及浙江省、宁波市和北仑区政府的有关规定,并不得损害社会公共利益。

第九条  乙方取得转让地块的土地使用权后,愿意履行甲方与宁波市国土资源局(或XXXXXX局)签订的(仑土出合[XXXX]XX号)《国有土地使用权出让合同》(见附件)中规定的使用该地块的所有权利和义务,并同意按本合同附件《国有土地使用权出让合同》的有关条款开发、利用、经营该地块。

第十条  如果乙方未按本合同约定支付该地块的土地使用权转让金,逾期每日按应支付款项的3‰向甲方支付违约金。除不可抗力外,逾期2个月后甲方有权解除合同,乙方已支付的土地使用权转让金作为违约金支付给甲方。

第十一条  如果由于甲方的过失,致使乙方逾期占有转让地块,逾期每日甲方按乙方已支付款项的3‰向乙方支付违约金;逾期2个月后,乙方有权解除合同,甲方应返还乙方已支付的款项,并赔偿乙方由此造成的经济损失。

第十二条  甲乙双方因执行本合同发生争议,可以通过协商解决,协商不成的,可提请中华人民共和国仲裁机构仲裁或直接向不动产所在地人民法院起诉。

第十三条  本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。

第十四条  本合同于XXXXXXXX日在中华人民共和国浙江省宁波市北仑区签订。正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本陆份。

附件一:宗地图

附件二:《国有土地使用权出让合同》

 

      方:                           方:

法定代表人:                     法定代表人:

 

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