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宁波海曙丽园房产房屋租赁中介合同

房屋租赁中介合同

 

      甲方(房东):____________________________

  乙方(全称):____________________________

  丙方:

  为明确权利和义务,经丙方中介,甲乙双方协商一致,甲方将房屋租给乙方使用。特根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等规定订立合同。

  一、           乙方承租甲方位于宁波市____________                  ___________的房

  屋,约____________平方米。租赁房屋用途_______________,出租房屋房产证号                ,保证出租本房屋符合国家的有关规定。

  二、           租赁期限________个月,从_____年___月____日至____年___月____日。甲方

  ______月_______日交房,甲方逾期交房的,按每日支付违约金________元给乙方。逾期

   天交房的,按照本合同“违约责任”第2条处理。

   三、   租金每月_______________元人民币,缴款方式:按______个月付一次,先付后住。第二次付房租费时间必须在第一次房期结束前     天内付清,以后以此类推。

  四、为保证合同的履行,乙方必须交付给甲方押金________元,合同期满甲方扣除有关

  费用后退还押金,不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水________度,电________度,燃气            。

  五、室内设施物品:                                                           

         

  六、补充:                                                                   

甲方的权利和义务

  1、甲方应配备乙方所需要的用水、用电基础设施(特别约定除外),因乙方造成设施损害的,由乙方承担费用。按国家规定办理好房屋租赁许可证手续。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权,按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规,被政府执法机关行政处罚的,甲方有权终止合同,收回房屋。4、合同依法终止的,甲方有权责令乙方从合同终止日起    天内及时退出房屋,原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃,由甲方处置滞留物品。

乙方的权利和义务

  1、乙方必须遵纪守法。外来人员居住必须主动办理暂住户口手续。2、乙方不得损坏屋内外设施,不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋,不准偷电、水,不得擅自增设其他用电、用水设施,否则引起的不良后果有乙方承担。确因特殊原因需转让或改造的,必须经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行承担。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则,甲方有权终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内,可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险,可以依法直接向投保单位索赔。5、续租房屋的,乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则,视乙方无续租权。

丙方的权利和义务

  1、  应该将甲方出租的房屋的房地产权属等情况如实告知乙方,并核对其房地产权属证明。

  2、应当要求乙方提供本人身份证。3、因委托人过错使本合同未能履行或未能完全履行的,丙方有权收取中介费。4、丙方根据本合同为当事人提供中介服务后,当事人之间是否履约,不影响丙方收取中介服务费。5、丙方中介服务收费应明码标价,具体收费标准以物价部门根据国家有关规定制定的标准收取。6、中介人员进行中介服务业务时,可以根据需要查阅委托人的有关资料和文件,查看现场和设施,要求委托人提供必要的协助。7、禁止为权属不清或法律、法规禁止出租的房地产提供中介服务。

违约责任

  1、  甲方或乙方签订本合同后,如有特殊情况不再履行本合同的,必须提前30天通知对方

  并取得同意意见。

  2、  如发生违约的,违约方应该支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。

  3、  乙方擅自转租、转让、转借或改变房屋用途的,甲方有权终止合同,收回房屋。

其他约定

  1、本合同履行期间,如因国家有关法律、法令变化或不可抗力以及因土地征用而拆迁等因素,致使合同无法继续履行的,合同自然终止,各方互不承担责任。

  2、本合同如有未尽事宜,各方应本着平等自愿公平公正互谅互让的原则进行协商,作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。

  3、本合同发生争议,各方应协商解决,协商不成的,可以依法申请行政调解;协调或调解不成的,按下列第(  )种方法解决:(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。

  4、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

  甲  方(出租房屋所有人):

  身份证号码:

  身份证上住址:

  电话号码:                                    签名:

                                                                                               

  乙  方(承租人):

  身份证号码:

  身份证上住址:

  电话号码:                                    签名:                                      

  丙  方(中介方):          (盖章有效)

  中介人员签名:                     

  签约时间:_______________年_______________月_______________日

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